Joomla Templates and Joomla Extensions by ZooTemplate.Com
اخبار حقوقی: برنامه ها و اهداف استاد عبدالله سمامی (یکشنبه, 18 اسفند 1392 16:31)
اخبار حقوقی: اعسار چیست؟ (سه شنبه, 17 بهمن 1391 19:27)
اخبار حقوقی: طی حکمی از سوی مدیرعامل باشگاه استقلال؛ (شنبه, 14 بهمن 1391 21:44)
اخبار حقوقی: بزرگي در گفتگو با باشگاه خبرنگاران عنوان كرد: (شنبه, 07 بهمن 1391 20:23)
گروه وکلای پارسیان را در گوگل محبوب کنید

قانون اجراي احكام مدني‌ - فصل سوم ـ فروش اموال توقيف شده‌

فصل سوم ـ فروش اموال توقيف شده‌

 

مبحث اول ـ فروش اموال منقول‌

ماده 113 ـ بعد از تنظيم صورت مال منقول و ارزيابي آن درصورتي كه نسبت به محل و موعد فروش بين محكوم له ومحكوم عليه  تراضي شده باشد به همان ترتيب رفتار مي‌شود و هرگاه‌بين طرفين تراضي نشده باشد دادورز (مأمور اجرا) مطابق مواد بعداقدام مي‌كند.

ماده 114 ـ فروش اموال از طريق مزايده به عمل مي‌آيد.

ماده 115 ـ اگر از طرف دولت يا شهرداري محلي براي فروش اموال‌منقول معيّن شده باشد فروش در آن محل به عمل مي‌آيد و اگرمحلهايي كه معيّن شده است متعدّد باشد فروش در محلّي به عمل‌مي‌آيد كه براي منافع محكوم عليه  ترجيح ]داشته‌[ باشد و تشخيص اين‌امر با مدير اجراست هرگاه از طرف دولت يا شهرداري محلّي براي‌فروش معيّن نشده باشد محل فروش را مدير اجرا معيّن مي‌كند.

ماده 116 ـ در مواردي كه حمل اموال منقول به محل ديگر مخارج‌زياد داشته باشد اشياي توقيف شده در محلّي كه حفظ مي‌شده‌به‌فروش مي‌رسد.

ماده 117 ـ موعد فروش را مدير اجرا نظر به كميّت و كيفيت اموال‌توقيف شده معيّن و آگهي مي‌نمايد.

ماده 118 ـ آگهي فروش بايد در يكي از روزنامه‌هاي محلي يك‌نوبت منتشر شود.

ماده 119 ـ موعد فروش بايد طوري معيّن شود كه فاصله بين انتشارآگهي و روز فروش بيش از يك ماه و كمتر از ده روز نباشد.

ماده 120 ـ در نقاطي كه روزنامه نباشد همچنين در مورد اموالي كه‌قيمت آنها بيش از دويست هزار ريال نباشد آگهي به جاي انتشارروزنامه به تعداد كافي در معابر الصاق    و تاريخ الصاق    در صورت‌مجلس قيد مي‌شود.

ماده 121 ـ محكوم له يا محكوم عليه  مي‌توانند علاوه بر آگهي كه به‌توسط قسمت اجرا به عمل مي‌آيد آگهي ديگري به خرج خود منتشرنمايند.

ماده 122 ـ در آگهي فروش مال منقول نكات ذيل تصريح مي‌شود:

1 ـ نوع و مشخصات اموال توقيف شده‌.

2 ـ روز و ساعت و محل فروش‌.

3 ـ قيمتي كه مزايده از آن شروع مي‌شود.

ماده 123 ـ آگهي بايد علاوه بر انتشار در قسمت اجرا و محل فروش‌هم الصاق    شود.

ماده 124 ـ در صورتي كه تغيير روزفروش ضرورت پيدا كند مجدداًآگهي خواهد شد.

ماده 125 ـ فروش با حضور دادورز (مأمور اجرا) و نماينده دادسرابه عمل مي‌آيد و صورت مجلس فروش به امضاي آنها مي‌رسد.

ماده 126 ـ هركس مي‌تواند در مدّت پنج روز قبل از روزي كه براي‌فروش معيّن شده است اموالي را كه آگهي شده ملاحظه نمايد.

ماده 127 ـ محكوم له مي‌تواند مثل سايرين در خريد شركت نمايدولي ارزيابان و دادورزها (مأمورين اجرا) و ساير اشخاصي كه مباشرامر فروش هستند همچنين اقرباي نسبي و سببي آنان تا درجه سوم‌نمي‌توانند در خريد شركت كنند.

ماده 128 ـ مزايده از قيمتي كه به ترتيب مقرّر در مواد 73 تا 75معيّن شده شروع مي‌شود و مال متعلّق به كسي است كه بالاترين‌قيمت را قبول كرده است‌.

ماده 129 ـ دادورز (مأمور اجرا) مي‌تواند پرداخت بهاي اموال را به‌وعده قرار دهد. در اين صورت برنده مزايده بايد ده درصد بها رافي‌المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسليم نمايد.

حداكثر مهلت مزبور از يك ماه تجاوز نخواهد كرد و در صورتي كه‌برنده مزايده در موعد مقرّر بقيه بهاي اموال را نپردازد سپرده او پس‌از كسر هزينه مزايده به نفع دولت ضبط و مزايده تجديد مي‌گردد.

ماده 130 ـ صاحب مال مي‌تواند تقاضا كند كه بعضي از اموال او رامقدّم يا مؤّخر بفروشند و يا اين كه خود او بالاترين قيمت‌پيشنهادي را نقداً پرداخت و از فروش آن جلوگيري نمايد.

ماده 131 ـ هرگاه مالي كه مزايده از آن شروع مي‌شود خريدار نداشته‌باشد محكوم له مي‌تواند مال ديگري از محكوم عليه  معرفي و تقاضاي‌توقيف و مزايده آن را بنمايد يا معادل طلب خود از اموال مورد مزايده‌به قيمتي كه ارزيابي شده قبول كند يا تقاضاي تجديد مزايده مال‌توقيف شده را بنمايد و در صورت اخير مال مورد مزايده به‌هر ميزاني‌كه خريدار پيدا كند به‌فروش خواهد رفت و هزينه آگهي مجدّد به عهده‌محكوم له مي‌باشد، و هرگاه طلبكاران متعدّد باشند رأي اكثريّت آنها ازحيث مبلغ طلب براي تجديد آگهي مزايده مناط اعتبار است‌.

ماده 132 ـ هرگاه در دفعه دوم هم خريداري نباشد و محكوم له نيزمال مورد مزايده را به قيمتي كه ارزيابي شده قبول ننمايد آن مال به‌محكوم عليه  مسترد خواهد شد.

ماده 133 ـ تاريخ فروش و خصوصيات مال مورد فروش وبالاترين قيمتي كه پيشنهاد شده و اسم و مشخصات خريدار درصورت مجلس نوشته شده و به امضاي خريدار مي‌رسد.

ماده 134 ـ تسليم مال فقط بعد از پرداخت تمام بهاي آن صورت‌خواهد گرفت‌.

ماده 135 ـ اگر فروش قسمتي از اموال توقيف شده براي پرداخت‌محكوم به و هزينه‌هاي اجرايي كافي باشد بقيه اموال فروخته نمي‌شودو به صاحب آن مسترد مي‌گردد.

ماده 136 ـ در موارد زير فروش از درجه اعتبار ساقط و مزايده‌تجديد مي‌شود:

1 ـ هرگاه فروش در غير روز و ساعت معيّن يا در غير محلّي كه‌به‌موجب آگهي تعيين گرديده به عمل آيد.

2 ـ هرگاه كسي را بدون جهت قانوني مانع از خريد شوند و يا بالاترين‌قيمتي را كه خواسته است‌، رد نمايند.

3 ـ در صورتي كه مزايده بدون حضور نماينده دادسرا باشد.

4 ـ در صورتي كه خريدار طبق ماده 127 ممنوع از خريد بوده باشد.

شكايت راجع به تخلف از مقرّرات مزايده در موارد مذكور ظرف يك‌هفته از تاريخ فروش به دادگاه داده مي‌شود و قبل از انقضاي مهلت‌مذكور يا قبل از اتخاذ تصميم دادگاه (در صورت وصول شكايت‌) مال‌به خريدار تسليم نخواهد شد.

 

مبحث دوم ـ فروش اموال غيرمنقول‌

ماده 137 ـ ترتيب فروش امول غيرمنقول به استثناي مواردي كه دراين مبحث معيّن گرديده مانند فروش اموال منقول است‌.

ماده 138 ـ در آگهي فروش بايد نكات ذيل تصريح شود:

1 ـ نام و نام خانوادگي صاحب ملك‌.

2 ـ محل وقوع ملك و توصيف اجمالي آن و تعيين اين كه ملك‌محل سكونت يا كسب و پيشه يا تجارت يا زراعت و غيره است‌.

3 ـ تعيين اين كه ملك ثبت شده است يا نه‌.

4 ـ تعيين اين كه ملك در اجاره است يا نه و اگر در اجاره است مدّت وميزان اجاره‌.

5 ـ تصريح به اين كه ملك مشاع است يا مفروز و چه مقدار از آن‌فروخته مي‌شود.

6 ـ تعيين حقوقي كه اشخاص نسبت به آن ملك تحت هر عنوان‌دارند.

7 ـ قيمتي كه مزايده از آن شروع مي‌شود.

8 ـ ساعت و روز و محل مزايده‌.

ماده 139 ـ آگهي فروش به ترتيب مقرّر در مبحث قبل منتشرخواهد شد. آگهي مزبور در محل ملك نيز الصاق    مي‌گردد.

ماده 140 ـ هرگاه ملك مشاع باشد فقط سهم محكوم عليه  به‌فروش‌مي‌رسد مگر اين كه ساير شركا فروش تمام ملك را بخواهند در اين‌صورت طلب محكوم له و هزينه‌هاي اجرايي از حصّه محكوم عليه ‌پرداخت مي‌شود.

ماده 141 ـ پس از انجام مزايده صورت مجلس تنظيم و در آن نام ونام خانوادگي مالك و خريدار و خصوصيات ملك و قيمتي كه‌به‌فروش رسيده نوشته مي‌شود و به ضميمه پرونده اجرايي به دادگاهي‌كه قسمت اجراي آن دادگاه اقدام به‌فروش كرده است تسليم مي‌گردد.

ماده 142 ـ شكايت راجع به تنظيم صورت ملك و ارزيابي آن وتخلف از مقرّرات مزايده و ساير اقدامات دادورز (مأمور اجرا) ظرف‌يك هفته از تاريخ وقوع به دادگاهي كه دادورز (مأمور اجرا) در آنجامأموريت دارد داده مي‌شود دادگاه در وقت فوق   العاده به موضوع‌شكايت رسيدگي و در صورتي كه شكايت را وارد و مؤثّر دانست‌اقدامي را كه بر خلاف مقرّرات شده است ابطال و دستور مقتضي صادرخواهد نمود. قبل از اين كه دادگاه در موضوع شكايت اظهارنظر نمايدسند انتقال داده نمي‌شود.

ماده 143 ـ دادگاه در صورت احراز صحّت جريان مزايده دستورصدور سند انتقال را به نام خريدار مي‌دهد و اين دستور قطعي است‌.

ماده 144 ـ در مواردي كه ملك خريدار نداشته و محكوم له آن را درمقابل طلب خود قبول نمايد مالك ظرف دو ماه از تاريخ انجام مزايده‌مي‌تواند كلّيه بدهي و خسارات و هزينه‌هاي اجرايي را پرداخته و مانع‌انتقال ملك به محكوم له شود. دادگاه بعد از انقضاي مهلت مزبوردستور انتقال تمام يا قسمتي از ملك را كه معادل طلب محكوم له باشدخواهد داد.

ماده 145 ـ هرگاه مالك حاضر به امضاي سند انتقال به نام خريدارنشود نماينده دادگاه سند انتقال را در دفترخانه اسناد رسمي به نام‌خريدار امضا مي‌نمايد.